10个最佳设施管理软件以优化运营 [2023]

设施管理是组织的一项职能，专注于高效和有效地提供与房地产和建筑物相关的物流和其他支持服务。

设施管理支持建筑物、场地、基础设施和房地产的功能性、安全性和可持续性。

它在建筑环境中整合人员、场所和流程，使整个系统无缝协同工作，以改善人们的生活质量和核心业务的生产力。

产品	显著特点
upkeep	移动维护，提醒
accruent	洞察，审计日志，解决方案
https://yaoweibin.cn/best-facility-management-software/fm:system	实时工作场所优化
mri	数据控制，报告，任务
facilityforce	综合设施解决方案
asset panda	移动应用，资产跟踪
emaint	备件，仪表板，移动设备
maxpanda	基于云的cmms，资产管理
maintainx	数字工作订单，记录
maintainance care	资本规划，能源跟踪

为什么设施管理很重要？

设施管理确保工作场所安全舒适，因为每个人都需要一个安全的工作场所。如果环境卫生和安全，员工会感到良好、热情和富有生产力。以下是设施管理对企业至关重要的一些原因：

• 管理日常任务：设施经理协调、组织和管理组织的办公空间。它涉及与主管和承包商的计划，以避免干扰，最大程度地减少对办公活动的影响。设施经理为员工提供所需的所有工具和设备，以便他们能够良好地工作并提高业务的生产力。
• 战略规划：适当的战略规划指导公司的长期发展，并评估随时间的进展。在规划角色中，设施经理定义其目标，例如削减成本和提高生产力，以实现其目标。战略计划使设施管理团队了解“他们现在在哪里，以及想要到达何处”的想法。
• 实施安全程序：设施管理进行风险评估，并实施必要的安全和健康程序，以降低工作场所的风险，使组织能够顺利运营，并防止对公司员工、访客和成员造成任何伤害。
• 建筑和场地的维护：建筑物的安全、维护和维修是设施管理的一些重要任务。该过程防止任何未经授权的人员接近员工和资产。它负责照顾特定的建筑物，并进行必要的修理。废物处理和管理也是这个部门的重要职能，以保持清洁和卫生。

设施管理的好处

#1. 增加建筑和设备的使用寿命：设备、工具和其他商业资源并非永久不坏，但定期维护可以使它们更加耐用。设施管理团队负责这项职责，他们照顾资产以实现更好和持续的使用。

#2. 空间优化：组织利用商业空间进行各种用途，但设施管理团队确保充分利用。他们分析空地的哪一部分可以更好地利用以取得更好的结果。管理人员还会适应相反的情况，例如：公司是否需要决定迁移到另一块土地，或者是否需要改变公司结构以实现更好的利用。

什么是设施管理软件？

设施管理软件是设施经理的重要工具，帮助他们高效地维护物理工作场所。该软件系统允许组织管理其整个维修和保养计划，通过更高效有效地管理建筑、资产和资源，帮助他们节省时间和金钱。

该软件通过跟踪建筑和设备信息的详细信息，管理维修和保养，保持资产处于最佳工作状态，提供零部件和材料的供应方式，简化工作订单和资源安排，改善客户服务和工作请求流程，优化物理空间的利用，最大限度地延长资产的使用寿命等方式，让用户时刻掌握所有资产的最新情况。

管理和协调大量建筑和设备是具有挑战性的。而设施管理软件通过保持实时的沟通渠道，高效利用所有空间，以最大化公司的生产力和盈利能力。

设施管理软件的好处

以下是设施管理软件对组织的一些好处：

• 物业管理：设施管理软件负责同时处理多项操作；将所有与租金、租约、公用事业等相关的信息放在一个地方可以节省大量时间，并确保支付被注意到并处理费率变更。将所有这些信息放在同一个地方有助于比较和对比物业信息，看看哪些地方可以实现节省。
• 资产跟踪和管理：设施管理软件确保所有资产运行得最佳。它帮助快速创建准确、全面的资产登记表，以便工程师们始终知道资产的位置、基本规格以及其随时间变化的性能。
• 项目管理：该软件监控正在进行的项目，确保其满足截止日期并控制预算。它提供了一个简明的任务格栅，并突出显示项目完成路径上的每个里程碑，所有相关的计划和反应性任务都列在这些里程碑旁边。这样用户就可以轻松验证工作是否完成，并积极确定任何延迟的原因。
• 为员工提供安全环境：设施管理软件通过管理温度、湿度、照明和空气质量，确保组织员工拥有一个安全、舒适和高效的工作场所。舒适和健康的室内环境可以增加企业的生产力，因为员工只会专注于工作而不被任何干扰所影响。
• 更好的商业决策：设施管理软件提供数据和见解，帮助企业确定改进和优化的领域。它包括识别潜在的成本节约、增加对员工绩效的了解、规划资产维护和修复等。

以下是市场上一些最佳的设施管理软件：

upkeep

upkeep是一家以服务为导向的公司，为设施和资产管理部门提供便利，并通过数据驱动的见解赋予维护团队作出更好决策的能力。该软件旨在为贵组织的技术人员和管理人员简化维护工作。

特点：

• 这款软件为管理人员和工程师提供了更大的透明度，因为他们可以通过智能手机跟踪记录并管理警报。
• 通过定期检查，它减少了26%的设备停机时间和维护成本，确保组织管理最高的安全标准。
• 它允许通过移动设备、公司特定的在线门户或电子邮件提交和跟踪无限量的工作请求，简化了维护请求的流程。
• 它可以通过员工的智能手机提供即时工作通知，并允许管理人员优先处理重要维修。

定价💵：

upkeep提供14天的免费试用和三种付费计划。入门计划适合初学者，专业计划最适合满足您所有业务需求，企业增强计划提供定制定价。

accruent

accruent帮助企业通过管理工作订单生命周期、整合维护流程和自动化预防性维护流程来推动明智决策、运营卓越和业务增长。

它拥有一支资深且经验丰富的管理团队，已在全球150多个国家/地区帮助超过10,000家领先组织。

特点：

• accurent软件的可操作仪表板和报告帮助团队提取关键信息和关键绩效指标，利用这些信息来确定预防性维护需求，管理关键绩效指标，优化流程和绩效。
• 该软件允许可搜索的工作订单记录并生成审计日志，以简化符合行业、地理和法规审计的过程。

定价💵：

该平台提供三种不同定价计划的软件解决方案。accruent observe用于能源管理，accruent ems flex的专业计划和企业计划。accruent maintenance的专业计划还针对具有移动附加组件的专业人员，并为企业计划提供定制定价。

https://yaoweibin.cn/best-facility-management-software/fm:system

https://yaoweibin.cn/best-facility-management-software/fm:systems改变了工作场所体验，让组织能够在卓越和健康的工作场所中团结员工，提高生产力并让使用者满意。他们提供可操作的见解，优化房地产组合的各个方面，并确保您时刻准备好应对意外情况。他们在全球80多个国家拥有1200多个客户，值得信赖。

特点：

• 用户可以通过管理整个组合的数据和流程，将设施用作战略资产。
• 这是一个替代性工作场所，用户可以实时了解设施内的情况，并最大限度地利用以节省长远成本。
• 这款基于移动的应用程序意味着设备技术需要在任何时间和任何地点支持员工和设施人员。

定价💵：

您可以联系他们或请求演示，以了解根据您的业务需求的定价计划。

mri

成立于1971年的mri是一家提供灵活和颠覆性解决方案的创新房地产软件应用领域的领先提供商。它拥有一个开放和连接的生态系统，满足房地产企业的独特需求，从物业级管理和会计到全球商业和住宅市场的投资建模和分析。

特点：

• mri的cafm解决方案确保连接性，包括建筑信息建模（bim）和物联网（iot）功能，赋予您掌控权和创新能力，以掌握有价值的数据并做出明智决策，从而改变用户想要工作的方式。
• 它提供高度可视化的报告系统，集中在一个地方，使运营可见，并提高您的设施管理运营的知名度。
• 它允许用户通过一个平台管理可用资源并最大化团队的时间。

定价💵：

您可以联系他们或请求演示，以了解根据您的业务需求的定价计划。

facilityforce

facilityforce是为解决当前政府机构和商业组织面临的持续挑战而创建的。它是唯一一款将设施资源规划（frp）与您的企业资源规划（erp）紧密集成的iwms软件。

它是一个详细的解决方案，可推动运营和维护、空间规划与利用、战略规划和资本改进、房地产和租赁管理以及能源和公用事业分摊的效率提升。

特点：

• facilityforce可提供设施管理的端到端解决方案，包括：
  • 具有esri arcgis嵌入式强大功能的地图中心资产管理。
  • 跟踪组织的完整成本和绩效指标。
  • 使用标准化工具简化流程并与其他系统交换数据。
• 它处理从资产的委托和部署到预防性和纠正性维护、状况评估和缺陷识别、资本规划、改进项目等所有工作。

定价💵：

您可以联系他们或请求演示，以了解基于您的业务需求的定价计划。

asset panda

asset panda拥有一个创造性思维团队，使命是提供最佳的资产跟踪解决方案。该软件的客户可以重新掌控组织的资产，并将大量的成本节约投入到人员、社区和激情中。

他们通过智能解决方案和出色的客户服务为全球挑战提供解决方案。



特点：

• 该软件拥有与移动设备和ios兼容的移动应用程序。
• 它支持从智能手机扫描的简单条形码扫描，适用于每件设备。
• 跟踪资产的历史记录，并通过完整的审计追踪增强资产的责任和预测能力。
• 向用户提供自定义通知，通过自动更新所有人的方式提高对维护计划的遵守。

定价💵：

联系他们以获取根据您的业务需求和要求定制的报价。

emaint

emaint是一款拥有出色的工单、pm调度、资产管理、备件库存、状态监测等功能的计算机化维护管理系统（cmms）软件。



特点：

• 用户可以轻松跟踪库存水平和设备所需的备件。这样管理人员就可以尽快将工作分配给工程师。用户还可以管理备件、监控库存并提高修复时间。
• 该软件拥有与团队连接的智能手机应用程序，无论他们在工厂、现场还是离线工作。
• emaint的仪表板易于使用，用户可以发现增长机会并展示领导成功。

定价💵：

• 该软件提供三种付费定价计划。团队计划和专业计划可按月付费，而企业计划提供定制定价。

也阅读： 2023年最佳cmms软件。

maxpanda

maxpanda是一款基于云的cmms，具有多种组织工具，如资产管理、库存管理和预防管理。该软件会推送有关会计软件更新和成本流动的通知。

它允许通过任何网络浏览器提交与工作相关的请求，然后由管理员批准；之后，它会转换为工单。



特点：

• 工单管理根据客户需求将任务分配给工程师。
• maxpanda允许使用电子表格上传所有数据，用户可以在几秒钟内上传无限的建筑物、位置、资产、零件和箱子。
• 它允许用户轻松跟踪资产，包括它们的位置、状态和维护历史，并帮助他们做出有关资产更换和维护的明智决策。
• maxpanda帮助管理具有状态、成本和完成日期的工单，有助于按时完成任务并控制预算。

定价💵：

maxpanda提供四个付费计划，具有各种功能，所有计划均提供7天免费试用期🥳。入门套餐、增强套餐、标准套餐和专业套餐。它还提供定制的企业套餐，价格可定制。

maintainx

成立于2018年10月，由旧金山团队创立的maintainx致力于为企业提供最佳的维护和运营解决方案。该移动软件将纸质程序、工单、检查日志和审计清单数字化。



特点：

• 用户可以通过将任务分配给技术人员来创建工单，以满足机器、资产和其他设备的维护请求。
• 它允许可搜索的工作历史记录，包括完整的维护日志和审计轨迹，以保持团队的责任感。
• 数字化软件减少了纸质工作，您可以在一个地方找到所有数据。

定价💵：

该平台提供四个计划：免费计划、基本计划、高级计划和企业计划（定制定价）。

maintainance care

成立于2003年，由一群技术爱好者共同创建，旨在为全球专业人士简化工单流程的工具。maintainance care是美国和加拿大提供维护软件设施管理解决方案的领先软件。

它旨在简化工单流程、便于资产追踪并保持维护团队的组织。



特点：

• 通过maintenance care的cmms进行资本规划，系统地监控资产以确定修理或更换的最佳时机。
• cmms不断跟踪能源使用情况，这对降低成本、发现异常和实现效率目标至关重要。
• cmms系统的工单是在线填写并发送到您的队列进行评估的表单，因此它可以最大程度地减少纸质工作，用户可以无纸化地方便地优先处理和跟踪一切。

定价💵：

该平台提供三种计划，免费版、词序版和企业版。

结论

设施管理软件为组织提供了各种好处，如成本降低、资产管理等，直接影响生产力。

设施管理软件减轻了管理者的负担，因为他们现在不必为资产管理进行冗长的文书工作。您可以查看文章中提到的软件，并选择最适合您业务需求的软件。

您还可以为您的业务查看最佳的数字资产管理软件和it资产管理软件。

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